Werkzaamheden VvE Marehof

aan deze pagina wordt gewerkt

Onderhoud is een van de essentiële activiteiten van VvE Marehof.
Reserveringen zijn noodzakelijk om regulier groot en klein onderhoud te kunnen betalen.
Daarvoor dient de MOP (meerjaren onderhoudsplan) als leidraad, dat in principe elk jaar moet worden bijgesteld aan de hand van de (bouwkundig-technische) bevindingen.
Daarnaast is er een apart reservefonds, waaruit kan worden geput als er niet-geplande of onvoorziene dringende onderhoudswerkzaamheden moeten worden uitgevoerd, of als er sprake is van verfraaiing i.p.v. onderhoud. Wetgeving uit 2005 heeft per 1 mei 2008 voor elke VvE een reservefonds verplicht gesteld.

Hieronder een overzicht van werkzaamheden aan de gemeenschappelijke gedeelten en zaken van complex Marehof, die namens de Vereniging van Eigenaars worden uitgevoerd. Zodra de definitieve planning van bepaalde onderhoudwerkzaamheden bekend is, zult u via de mededelingenborden, via deze website en/of via een brief van bestuur of beheerder op de hoogte worden gesteld.

Klik HIER om te zien wat er allemaal onder gemeenschappelijke gedeelten en zaken in Marehof valt.

Klik op de foto's voor uitvergroting en meer gegevens

1 lekkages Olstgracht	2 garage-installatie	3 schilderwerk	4 gevelrenovatie
5 lekkage trappenhuizen	6 magneetborden entrees	7 inloopmatten entrees

Lekkages Olstgracht (planning via begroting en MOP)

Afbeelding 1
Een van de meer omvangrijke klussen is het stapsgewijs aanpakken van de lekkageproblemen aan de Olstgracht. Al vele jaren zijn daar lekkage- en vochtdoorslagproblemen. De oorzaken zijn legio en het vergt veel onderzoek en tijd om op de verschillende locaties de precieze oorzaak of oorzaken te achterhalen.

Parkeergarage-installatie (gerealiseerd in 2006)

Afbeelding 2
De garagedeuren en bijbehorende installaties waren aan vervanging toe. De gehele installatie (aandrijfmechanisme, deuren en vloerverwarming) is in 2006 vervangen.
Zie: Garagedeuren.

Schilderwerk (planning via begroting en MOP)

Afbeelding 3
In 2007 is besloten om elk jaar een deel van het complex te laten schilderen. Het buitenschilderwerk wordt op deze manier een vrijwel continue proces, waarbij elk jaar de gedeelten die het slechtst zijn, het eerst zullen worden aangepakt.
Eind 2007 vond een schilderbeurt plaats van de bouwblokken 1 en 11 (Touwslagerhof en Koperslagerhof). Er werd veel houtrot geconstateerd, vooral in de boeiboorden (de grijze panelen boven aan de gevel), vele zijn vervangen. Vooral de zijkanten van de nieuwe boorden zijn grondig afgewerkt (dat was tijdens de bouw in 1981 onvoldoende gedaan), zodat ze weer jaren mee kunnen.

Gevelrenovatie (planning: 2008)

Afbeelding 4
Voegwerk uithakken, algen, mossen e.d. verwijderen, beton en baksteen reinigen, opnieuw voegen, divers reparatiewerk, impregneren.
Zie Gevelrenovatie 2008.

Waterdicht maken glazen trappenhuizen (planning via begroting en MOP)

Afbeelding 5
De rubbers waarin het glas van de trappenhuizen is gevat, moeten vervangen worden.

Mededelingenborden in entrees (gerealiseerd: oktober 2005)

Afbeelding 6
De magneetborden zijn bedoeld voor VvE-mededelingen, maar ook voor berichten van bewoners aan bewoners. Commerciële uitingen zijn niet toegestaan. Er mogen magneetjes en niet-agressief plakband worden gebruikt, plakband kan wel de witte toplaag beschadigen.

Inloopmat in entrees (gerealiseerd: 2006)

Afbeelding 7
Om vervuiling van de entrees en trappenhuizen zo veel mogelijk tegen te gaan ("schoonloop-route"), is elke entree van een VvE-inloopmat voorzien. VvE-matten die spoorloos verdwijnen, worden niet automatisch vervangen.

Galerijvloeren bovenste verdiepingen (planning via begroting en MOP)

Afbeelding 8
Galerijen op de bovenste verdiepingen liggen in weer en wind en zijn daardoor vaker aan een opknapbeurt toe dan galerijen op lagere verdiepingen. Deze werkzaamheden worden stapsgewijs uitgevoerd.
In de zomer van 2005 hebben de bovenste galerijen in trappenhuis Blekerstraat 69-119 een nieuwe deklaag gekregen.

Beheer en Onderhoud
Meerjarenonderhoudsplanning (MOP)
Reservefonds