|
Gebruik is niet hetzelfde als bezit.
Het appartementsrecht is een recht, waarvan de gebruiks- en onderhoudskosten soms een gemeenschappelijk, soms een privé verantwoordelijkheid zijn.
De exacte grenzen van de privéruimten en van de gemeenschappelijke ruimten zijn vastgelegd in de splitsingstekening die hoort bij de splitsingsakte. Privéruimten zijn dik omlijnd, gemeenschappelijke ruimten zijn dun omlijnd.
B.v. balkons en loggia's (inpandige open balkons) zijn onderdeel van de buitengevel (dus gemeenschappelijk bezit en onderhoud), maar zijn bestemd voor privégebruik. Dat betekent dat geen van uw mede-eigenaren ongevraagd toegang heeft tot uw balkon, ondanks het feit dat hij er mede-eigenaar van is.
Balkons en loggia's maken dus géén onderdeel uit van het privébezit (de woning).
Splitsingstekening
Privégedeelten
Gemeenschappelijke gedeelten en zaken
Openbare ruimte
| 