Garagedeuren (speedgate)
WAARSCHUWING VOOR ONJUIST GEBRUIK SPEEDGATE
De Speedgate dient uitsluitend gebruikt te worden door motorvoertuigen die door detectielussen gesignaleerd kunnen worden. De lussen van de Marehof-speedgate zijn afgesteld op het gewicht van motoren en (personen-)auto's.
Voetgangers, fietsers en bromfietsers dienen een andere ingang te gebruiken; daar zijn de hellingbanen naar de bergingen voor bedoeld.
Gebruik van de Speedgate voor andere doeleinden is in tegenspraak met het bedoeld gebruik.
Bavak Beveiligingsgroep B.V. is derhalve niet aansprakelijk voor schade of lichamelijk letsel dat voortvloeit uit onjuist gebruik.
|
|
Bij storing van de speedgate, bel de beheerder: 020 563 3000
U wordt vriendelijk maar dringend verzocht om NIET privénummers van Marehof-bewoners te bellen.
De beheerder is 24 uur per dag bereikbaar. De dienstdoende opzichter neemt contact op met een van de vrijwilligers in Marehof die zal proberen de storing op te heffen. Op deze manier kan door de beheerder worden bijgehouden hoe vaak er storingen optreden.
|
Vernieuwing parkeergarage-installatie
De deuren van de parkeergarage zijn in april - mei 2006 vernieuwd. Het gaat om de in- en uitgangsdeur (de speedgate), de aandrijfinstallatie en de wegdekverwarming in de op- en afrit.
Hieronder een chronologisch verslag van het traject.
Update 7 april 2006
Alle eigenaren van een parkeerkavel in de Marehofgarage hebben onderstaande brief ontvangen van de beheerder.
Aan de eigenaren van de parkeerplaatsen in de garage Blekerstraat 93 te Almere
datum: 30-03-2006
onze ref.VGM/06-0385
onderwerp: werkzaamheden parkeergarage
Geachte heer, mevrouw,
Middels dit schrijven informeren wij u dat op dinsdag 18 april a.s. gestart wordt met de uitvoering van de werkzaamheden aan de hellingbanen en de centrale afsluiting van de parkeergarage.
De werkzaamheden hebben betrekking op de volgende zaken:
- Totaal vervanging roldeurinstallatie inclusief besturing - fa. BAVAK
- Vervanging wegdekverwarming - fa. Comfotech
- Vernieuwen toplaag hellingbanen - fa. GM Kunststoffen
- Aanpassen middenberm hellingbaan - fa. Schaap Bouw
- Verwijderen van de oude drempelconstructie in hellingbaan - fa. Van Loenen
Ten behoeve van deze activiteiten zullen er voorbereidende werkzaamheden aan de middenberm plaats moeten vinden, welke de in- en uitgang van de garage tijdelijk kunnen hinderen.
Op 18 april a.s. wordt gestart met het vervangen van de afsluiting van de parkeergarage.
Deze werkzaamheden zullen op vrijdag 21 april a.s. gereed zijn. Gedurende deze 4 dagen is de toegankelijkheid van de garage met de auto of motor slechts via één baan mogelijk.
Mede gelet op de veiligheid en het feit dat de garage in de genoemde periode in verband met het ontbreken van de afsluiting vrij toegankelijk is, is in samenspraak met de Commissie van Advies en Toezicht besloten om voor deze periode van 4 dagen een 24-uurs bewaking in te stellen.
Hiertoe is aan de firma Securitas namens de VvE opdracht verstrekt.
Ten behoeve van de bediening van de garagedeuren zullen nieuwe kaarten worden verstrekt.
Om het hekwerk voor de ingang als ook, en dit is nieuw, voor de uitgang aan te sturen zullen op de middenberm voor en in de garage nieuwe bedieningzuilen met kaartlezers worden geplaatst.
Voor het verstrekken van de nieuwe bedieningskaarten nodigen wij u op maandag 10 en dinsdag 11 april a.s. uit in de vergaderruimte van de Vereniging, gelegen in de Marehof-parkeergarage ter plaatse van de toegang naar de bergingsgang van de Koperslagerhof.
Om de nieuwe kaart aan u te kunnen uitreiken dient u het eigendomsbewijs van de parkeerplaats, een legitimatiebewijs alsmede de huidige sleepsleutel(s) te kunnen overleggen.
Vanaf 22 april a.s. zullen de nieuwe kaartlezers operationeel zijn en zijn oude sleepsleutels niet meer te gebruiken. Wij verzoeken u dan ook om er voor te zorgen dat u op één van de genoemde dagen tussen 16.00 en 20.00 uur de nieuwe kaart komt afhalen zodat u na 22 april a.s. van de garage gebruik kunt blijven maken.
De totale werkzaamheden zullen - indien de weersomstandigheden meewerken - 5 weken in beslag nemen.
Voor de eventuele overlast en de ongemakken, welke helaas onvermijdelijk zijn, vragen wij uw begrip.
In vertrouwen u hiermee naar behoren te hebben geïnformeerd tekenen wij,
Met vriendelijke groet,
VAN DER LINDEN VASTGOEDMANAGEMENT BV
M.J. van Koldenhoven
Account manager Vastgoed
|
Planning werkzaamheden
In het weekeinde van 8 en 9 april worden alle eigenaars/bewoners van Marehof over de werkzaamheden geïnformeerd d.m.v. bovenstaande brief op de mededelingenborden. Deze brief bevat niet de vetgedrukte alinea's, omdat die uitsluitend van belang zijn voor de eigenaars van parkeerkavels.
In de week voor Pasen beginnen de werkzaamheden met o.a. het gedeeltelijk wegbreken van de betonnen middenberm.
Na de vervanging van de garageroldeuren (van 18 t/m 21 april) door een Speedgate zullen de in- en uitrit en de aansluitende wegdelen worden aangepakt. Er moeten detectielussen in het wegdek worden gefreesd. Verder wordt de wegdekverwarming vervangen. De verwerking van de materialen van de afwerking van de in- en uitrit is buitentemperatuur-afhankelijk.
Volgens planning moeten de werkzaamheden rond 19 mei a.s. zijn afgerond.
Heeft u n.a.v. bovenstaande vragen of opmerkingen, neem dan contact op met de beheerder.
Nadere informatie nieuwe installatie
De nieuwe afsluiting van de parkeergarage zal bestaan uit een Speedgate: horizontaal scharnierende hekken in lichtgrijs (een van de huiskleuren van VvE Marehof). Het sleepsleutelsysteem wordt vervangen door fotocelpalen, die bediend worden met een pasje ter grootte van een bankpas. Dit betekent dat er op dat punt nauwelijks nog mechanische slijtage kan plaatsvinden.
Een nieuw element is, dat bij zowel het INrijden als bij het UITrijden het pasje moet worden gebruikt. Wie illegaal de garage inrijdt (in het verleden is gebleken dat mensen vindingrijk kunnen zijn) kan er in ieder geval niet meer uitrijden. Op deze manier zal de Marehofgarage effectiever en veiliger kunnen worden gebruikt, zonder wildparkeerders die er niets te zoeken hebben.
Alle vormen van foutparkeren in de garage zijn verboden. Er mag uitsluitend binnen de parkeervakken worden geparkeerd (Huishoudelijk Reglement, artikel 17).
Update 13 april 2006
Belangrijke mededeling voor de eigenaars van parkeerkavels
Extra mogelijkheid om nieuwe parkeerpas op te halen
Op 10 en 11 april jl. bent u in de gelegenheid gesteld geweest om de nieuwe pas voor de parkeergarage af te komen halen.
Diegene die niet in de gelegenheid zijn geweest om op deze data de pas in ontvangst te komen nemen kunnen deze op maandag t/m vrijdag tussen 08.30 uur en 17.30 uur tegen het overleggen van het eigendomsbewijs alsmede een geldig legitimatiebewijs ophalen op ons kantoor aan de Spoordreef 21 te Almere Stad.
Maandag 17 april a.s. is ons kantoor i.v.m. 2e Paasdag gesloten.
Met vriendelijke groeten,
Van der Linden Vastgoedmanagement B.V.
Martin J. van Koldenhoven
Account manager Vastgoed
|
Uitstel plaatsing nieuwe garagedeuren
Bijzondere kennisgeving aan de eigenaren
van de parkeerplaatsen in de garage
Blekerstraat 93 te Almere
datum: 13-04-2006
onze ref.: VGM/06-0472
behandeld door: M.J. van Koldenhoven
onderwerp: wijziging in uitvoering werkzaamheden parkeergarage
Geachte heer, mevrouw,
Middels dit schrijven vragen wij uw bijzondere aandacht voor het volgende.
Heden zijn wij door de leverancier van de nieuwe toegangshekken voor de parkeergarage in kennis gesteld dat bij aflevering van de hekken is geconstateerd dat deze niet zijn geproduceerd zoals dit was beoogd.
Dit heeft tot gevolg dat de plaatsing van de nieuwe afsluiting helaas moet worden uitgesteld tot nader order. De consequentie voor u is dat de huidige deuren helaas dus wat langer in bedrijf blijven dan was voorzien en dat dus de bestaande sleepsleutel vanaf 22 april a.s. gewoon moet worden blijven gebruikt.
De overige werkzaamheden aan de hellingbanen vinden wel gewoon doorgang. Aansluitend op deze werkzaamheden zal getracht worden om de nieuwe afsluiting zo spoedig mogelijk geplaatst te krijgen.
Om de afsluiting van de garage gedurende de uitvoering van de werkzaamheden aan de hellingbanen te garanderen zal de huidige installatie deels moeten worden aangepast.
Wij vragen uw bijzondere aandacht om gedurende de werkzaamheden bij het inrijden als ook het uitrijden van de parkeergarage extra oplettend te zijn op het overige verkeer als ook op de personen die er voor de Vereniging aan het werk zijn.
Omtrent de definitieve ingebruikname van de nieuwe afsluiting zullen wij u nader informeren.
Nadere informatie kunt u vinden op www.marehof.nl, pagina Garagedeuren.
Onder aanbieding van de excuses van de leverancier van de hekwerken voor deze onvoorziene omstandigheden vertrouwen wij u hiermee naar behoren te hebben geïnformeerd.
Met vriendelijke groet,
VAN DER LINDEN VASTGOEDMANAGEMENT BV
M.J. van Koldenhoven
Account manager Vastgoed
|
Update 21 april 2006
De Commissie van Advies en Toezicht heeft de beheerder om opheldering gevraagd over het uitstel van werkzaamheden aan de garagedeuren, met verwijzing naar de te verwachten extra drukte rond Marehof in de weekeinden van 22-23 april en 29-30 april. Tevens is er met klem op gewezen dat de huidge uitgaande garagedeur sinds 12 april defect is en ook niet meer handmatig gesloten kan worden.
|
21 april 2006
Aan de leden van de Commissie van Advies en Toezicht
Het belangrijkste is te melden dat de uitgaande garagedeur weer gesloten is.
De reden dat de hekken niet op de beoogde datum zijn geleverd is, dat door de leverancier van het staalwerk van de hekken de betreffende onderdelen in spiegelbeeld zijn geproduceerd, waardoor er onder andere essentiële onderdelen aan de verkeerde zijde zaten. Dit werd pas duidelijk toen de staalleverancier zijn materiaal bij de firma BAVAK kwam aanleveren. BAVAK kon niet anders dan de hekken afkeuren en ons in kennis te stellen van de problematiek.
De planning was dat vanaf a.s. maandag de overige werkzaamheden aan de hellingbaan gewoon doorgang zouden vinden en dat - nadat deze zouden zijn afgerond - op 22 mei a.s. de nieuwe hekken geleverd en geplaatst zouden worden. Het is nu niet meer realiseerbaar dat de overige werkzaamheden vooruitlopend op de levering van de hekken uitgevoerd kunnen worden. De reden is dat de bestaande drempels uit de hellingbaan en de rode kasten op de middenberm gesloopt en afgevoerd moeten worden. In deze kasten zit de besturing van de bedieningspaal en hierop aangesloten de besturing van de deuren.
Als deze worden verwijderd, staat de garage zowel bij de inrit als ook de uitrit gedurende de periode tot 22 mei a.s. 24 uur per dag open. Dit is geen optie, zo vinden wij. Wij hebben razendsnel de betreffende aannemers geraadpleegd of het voor hun mogelijk was om de gehele planning door te schuiven, aansluitend aan de nieuwe datum van 22 mei a.s.
Dit was voor de betreffende partijen gelukkig geen bezwaar. Wij hebben gemeend, om de veiligheid van de bezittingen van de leden zo veel mogelijk te waarborgen, tot deze beslissing te moeten komen. Het is beter om het hele werk 4 weken door te schuiven, als met allerlei problemen omtrent een open garage in de drukke periode in het stadscentrum van de komende weken te zitten.
De planning is dus in zijn geheel doorgeschoven en er wordt nu gestart op maandag 22 mei a.s.
Met vriendelijke groeten,
Van der Linden Vastgoedmanagement B.V.
Martin J. van Koldenhoven
Account manager Vastgoed
|
Update 3 mei 2006
Bij de uitgaande garagedeur is een (tijdelijk) elektronisch oog geïnstalleerd. U ziet links en rechts van de deur een klein zwart kastje.
U moet, anders dan u gewend bent, tot ongeveer een meter van de deur oprijden, voor de deur opengaat.
Let u a.u.b. op dat u de deur niet beschadigt en ook niet de zwarte kastjes stuk rijdt.
Dit is een tijdelijke voorziening tot 22 mei, wanneer de nieuwe Speedgate wordt geplaatst.
Nieuwe Speedgate - juni 2006
Parkeergarage Marehof
Beheerder
Werkzaamheden VvE Marehof
