Appartement

Een appartement is een woning in een groter gebouw, zoals een flat. Men spreekt ook van gestapelde bouw.
Een appartement is de benaming voor een woning van één verdieping, indien de woning uit meerdere verdiepingen bestaat wordt gesproken van een maisonette.

Het recht om een appartement te gebruiken, heet een appartementsrecht.
U koopt dus in gestapelde bouw geen woning of appartement, maar een appartementsrecht. Dat geldt uitsluitend voor de woning, het zogenaamde privégedeelte. De eigenaar van een appartementsrecht wordt automatisch mede-eigenaar van het hele huis of complex, waarin zich dat appartement bevindt.
De parkeerkavels in de Marehof parkeergarage en ook de winkels zijn appartementsrechten, hoe vreemd dat misschien ook klinkt.

Kadastrale aanduiding

Meer algemeen is een appartement de aanduiding van een kadastraal eigendom, dat niet op de kadastrale kaart kan worden getekend.

Als dat het geval is, wordt een zogenaamde Akte van splitsing opgemaakt door een notaris, waarbij de splitsingstekening wordt gevoegd waarop de afzondelijke onderdelen zijn aangegeven. U kunt de juiste nummering van uw appartementsrecht(en) in uw koopakte terugvinden.

Voorschotbijdragen

Een appartement is onderdeel van een groter geheel. Er zijn dus gemeenschappelijke ruimtes, zoals de entrees, de bergingsgangen, het trappenhuis en eventueel een garage en een lift.

Aan het onderhoud en de elektricteitsrekening van bijvoorbeeld de gemeenschappelijke liften moeten alle eigenaars van appartementsrechten bijdragen, tenzij dat in de statuten anders is geregeld.
De hoogte van die bijdrage is per appartementsrecht verschillend en is vastgelegd in de Akte van Splitsing VvE Marehof, artikel 9.

Om dit allemaal goed te organiseren is door de wetgever de Vereniging van eigenaren in het leven geroepen. Als je een appartementsrecht koopt ben je van rechtswege ( = automatisch) lid van de VvE en ben je onder andere verplicht om de (maandelijkse) bijdrage te voldoen, de zogenaamde voorschotbijdrage, ook wel servicekosten genoemd.

Vereniging van eigenaren

Akte van Splitsing VvE Marehof

Splitsingstekening

Voorschotbijdragen

Gemeenschappelijke gedeelten en zaken

Privégedeelten

Openbare ruimte